“赚市场情绪的钱、公司成长的钱和分红利息的钱……”话是讲得好好听，但真相是：不能百分之百赚钱的事情，就不是投资，那只是赌博。你可以从这次市场浪潮中确信地明白。
但是，人经过深入思考和判断的智慧、眼光，所带来的财富，远远胜过去买什么骨票、鸡金、房产，然后祈祷老天爷让它们快点涨。
这些所谓的资产，其实99.99%是不能买的，或者说，你买了代价很大，欠银行很多贷款，很多年不能回本。
比如我好几年前，花了所有积蓄，还贷了部分款，买了两套投资房用于收租，但那个地方是吊诡的城乡结合部，冷冷清清。
虽然开发商，甚至当地ZF站台，大肆宣传那是新城区建设，但五年过去，依旧是人烟稀少。
但我还算幸运的，由于精于营销，还算租了出去，大部分其他买房的人，一直租不出去。
但是租金很少，才抵扣每月贷款的一半，我算了一下，年化收益率居然才2.5%，也就是说得40年才回本，你说气人不。
当然期待城乡结合部能发展起来，可以涨租金，但那是之前没经过智慧思考的愚蠢投资了。
好，那么什么才叫经过智慧思考的创造被动收入呢？也就是文章开头提到的百分之百赚钱的事情。
普罗大众认为的被动收入，就是至少有了几百万，或存银行、证券公司吃利息，或买房收租。
且不说收益率低下，市场波动大，很可能鸡飞蛋打，而且穷人哪有那么多资金？就算是城市中产，拼了老命，您能买几套房呢？更何况面临未来的跌价？
从事实出发，就是不要被这些所谓的资产清单给迷惑，你要看到背后真正的价值需求？人类必需的价值需求在哪里？大不大？有没有赚头？
姚康就是一个喜欢“智慧思考”的生意人，有天他吃饱了没事做，决定散步到远一点的地方。
走着走着，猛地发现两栋大楼之前，居然有一个长满杂草的空地。大概宽10米，深6米左右。
姚康一直思考的，认为这个位置，这样的地，可以用作什么？可以为这个地段的人群提供怎样的价值？
某天，他开车经过这块空地，突然灵感来了：这条路车辆也不少，而这块地可以并排停4张车，为啥不用了搞个洗车场，如果搭建一个简易的洗车场用不了多少成本。
经过仔细计算，姚康认为此事可行，于是马上向周围的店家和住户打听，最后终于找到了这块地的主人，是一个老头。
当姚康提出这块地为啥不利用的疑惑后，老头告诉他，自己一家已经搬到另外一个城市，目前长期是不用的了。
姚康又问为啥不出售给别人开发？老头说也有很多人问过他，希望买下这块宅基地，但因为是祖传的遗产，他不想出售给别人，说不定多年以后子孙回来老家还可以用。
姚康了解后，提出来，能否将这块地长期出租给他。出租，意味着老头不用卖出祖传地，同时也能收到租金。
于是，姚康提出来，参考附近仓库的出租价格，再便宜点租给他，大概是12元/平/月，大概60平，老头一个月可以收到720元。
姚康立刻赶到老头的城市，在看了不动产证等资料后，签了一个三年租约合同（必须租给姚康不能单反违约且不涨租金）。
之后，姚康粗略平整了一下那块地，铺上碎石子，接通了水和电，搭建了一个大大的停车塑料雨棚（本来想搭建铁棚，但城管的原因换了塑料雨棚）。
然后在网上购置了洗车所需的喷水机、吸尘机、洁具、打蜡机、桌椅等等，以最节省的方式搞定，总共只花了2.8万。
最后，姚康拉起了大横幅，诚租有意开洗车店的老板，并在朋友圈、某音和其他网络站点平台上宣传。
这种现成场地和设备等人来的洗车店，由于租金也不昂贵，对于没有本金租门店，却想创业的人来说，还是很着迷的。
结果半个月内来了七八个咨询的，最终有一个非常积极地把细节谈好后，以一个月租金3800元租了下来。
如果一天洗车算少点洗15张，每张50元，一个月收入是2.25万元，还有别的附带产品或服务卖，收入还是可观的。
姚康月租金除开720的房租后，还有3080元的净收入，那么他最初投入的2.8万，9个月就能回本了。
回本后，姚康每月的被动收入就增加了3000元，多找几个别的类型的项目，能够很自由地生活了。
还有老头不再租给姚康后，这些洗车设备和停车塑料雨棚，也可以转入别的地方使用。
或许你觉得这种一月增加被动收入3000元的小项目没什么。可是你要知道，放银行稳健的打理财产的产品，你的本金得至少超过180万元才行！
2.8万元的本金，9月回本，年化收益率高达130%，这才叫做真正的投资。
不过你想更快得财务自由，一方面开发自己真正的智慧去赚钱，一方面严控好自己预算和支出。
特别是因为无论而去逛街，因为你在自我意识不明确，涣散慵懒的情况下，不自觉就买大堆不必要的东西。
那么星期一到周六，每天出现购物欲后，通过“灵魂三问”（不知道灵魂三问的请留言）后，依然是必需品的记下来。
然后累计到周日后统一购买（确需要网购的，登录网页购买）虽然确实麻烦点，但这是尽极大可能减少消费欲望，让你攒下钱。
